Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

В график движения по мосту через Волгу вносятся изменения - Администрация г. КостромаВ целях безопасности дорожного движения и скорейшего завершения работ по капитальному ремонту корректируется график движения по мосту через Волгу автомобильного транспорта.
18.10.2017 Администрация г. Кострома
В Костромской области ожидаются неблагоприятные погодные условия - Администрация Костромской областиВ Костромской области в ближайшие три дня ожидается существенное похолодание, дожди, мокрый снег и гололёд.
18.10.2017 Администрация Костромской области
Оперативное предупреждение - Администрация19 октября 2017 года на территории области прогнозируется облачная с прояснениями погода, местами осадки (дождь, мокрый снег).
18.10.2017 Администрация
300 3 - Северная правда  мост через Волгу      В Костроме продолжается капитальный ремонт главной городской переправы.
18.10.2017 Северная правда
Пресс-служба губернатора Костромской области - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников принял участие во Всероссийском совещании под председательством вице-премьера Правительства РФ Дмитрия Козака.
18.10.2017 Администрация Костромской области
Пресс-служба губернатора Костромской области - Администрация Костромской областиВ Костромской области подписано распоряжение о введении режима повышенной готовности.
18.10.2017 Администрация Костромской области
Перед судом предстанет группа лиц по обвинению в ряде краж и грабежей - Следственное управлениеСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области завершено расследование уголовного дела в отношении трех жителей города Костромы и жительницы города Москвы.
18.10.2017 Следственное управление
Ивановские вандалы расправились с уличными тренажёрами - Ko44.RuТакие же установили в костромском парке «Берендеевка». Ивановские вандалы начали расправляться с уличными спортивными комплексами, которые установили в городе на бюджетные деньги.
18.10.2017 Ko44.Ru
В Костромской области вынесен приговор двум экс-работникам Поназыревского лесничества - ГТРК КостромаПодсудимые – участковый лесничий и государственный инспектор по охране леса.
18.10.2017 ГТРК Кострома
Родителям рекомендуют встречать детей из школы
  В регионе участились наезды на пешеходных переходах на детей и подростков     По данным управления ГИБДД УМВД России по Костромской области,
Газета Костромские ведомости
Помощь равно существование - Газета Сельская новь
Помощь равно существование
Пострадавшему от пожара КФХ будет оказана поддержка.
Газета Сельская новь
Дни Костромской области в Государственной Думе - Областная ДумаПотенциал костромского региона сегодня представили в Государственной Думе.
18.10.2017 Областная Дума
Товары, сделанные руками костромских осужденных, представлены на столичной выставке - УФСИННа XXI Международной выставке «Интерполитех-2017», которая организована в одном из павильонов ВДНХ, можно увидеть продукцию, произведенную в центрах трудовой адаптации осужденных костромских колоний.
18.10.2017 УФСИН
Гостей Костромы ожидает сюрприз. Их скоро будут встречать не женщины в кокошниках привычными хлебом-солью, как у соседей, а креативная пара сыродела и коровы Маруси.
18.10.2017 Дума Костромы
300 4 - Северная правда
Пишем диктант
  Стань участником международной просветительской акции «Большой этнографический диктант»      Организаторы приглашают костромичей на региональную площадку в большой читальный зал Костромской областной научной библиотеки.
Северная правда
200 4 - Северная правда
От классики до эстрады
  Так называется концертная программа, подготовленная музыкантами института культуры и искусств Костромского государственного университета      Организаторы концерта - доценты кафедры музыки Любовь Астафьева и Т
Северная правда
афиша - Северная правда
Куда сходить и что посмотреть 18 октября?
  О культурных событиях дня рассказывает «Северная правда»      Костромичам предлагают узнать больше о жизни Ярослава Мудрого, посетить музыкальный спектакль и увидеть программу Юрия Куклачева.
Северная правда
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаКоманда Костромской области успешно выступила на Х Открытом турнире Клуба спортивных единоборств «Беркут».
18.10.2017 Администрация г. Кострома
турнир 014 - Федерация футбола1 1 1 1 1 1     7 октября на стадионе "Урожай" состоялся турнир по мини-футболу посвящённый 296-й годовщине образования прокуратуры Российской федерации.
18.10.2017 Федерация футбола
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаС14 по 15 октября  в Москве проходил Х Открытый турнир Клуба спортивных единоборств "БЕРКУТ".
18.10.2017 Администрация г. Кострома
Кросс «Золотая осень» - Сельская Жизнь
Кросс «Золотая осень»
Продолжаются старты круглогодичной районной спартакиады учащихся 2017-2018 учебного года.
Сельская Жизнь
16 - Издательский дом Ветлужский край
Метание копья
В Петрозаводске с 29 сентября по 1 октября прошли традиционные всероссийские соревнования «Серебряное копье России».
Издательский дом Ветлужский край
17 - Издательский дом Ветлужский край
Старты лыжников
XI открытый легкоатлетический кросс лыжников прошел в Макарьеве 8 октября.
Издательский дом Ветлужский край
В график движения по мосту через Волгу вносятся изменения - Администрация г. КостромаВ целях безопасности дорожного движения и скорейшего завершения работ по капитальному ремонту корректируется график движения по мосту через Волгу автомобильного транспорта.
18.10.2017 Администрация г. Кострома
В Костромской области ожидаются неблагоприятные погодные условия - Администрация Костромской областиВ Костромской области в ближайшие три дня ожидается существенное похолодание, дожди, мокрый снег и гололёд.
18.10.2017 Администрация Костромской области
Оперативное предупреждение - Администрация19 октября 2017 года на территории области прогнозируется облачная с прояснениями погода, местами осадки (дождь, мокрый снег).
18.10.2017 Администрация
300 3 - Северная правда  мост через Волгу      В Костроме продолжается капитальный ремонт главной городской переправы.
18.10.2017 Северная правда
Пресс-служба губернатора Костромской области - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников принял участие во Всероссийском совещании под председательством вице-премьера Правительства РФ Дмитрия Козака.
18.10.2017 Администрация Костромской области