Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Разработан проект закона о поддержке семей работников добровольной пожарной охраны - Администрация Костромской областиВ регионе разработаны дополнительные меры поддержки семей работников добровольной пожарной охраны.
15.12.2017 Администрация Костромской области
2 1 - Северная правда       Историко-документальную выставку откроют в местном музее.      В пятницу, 15 декабря в Шарьинском краеведческом музее представят историко-документальную выставку «Папины письма».
15.12.2017 Северная правда
Сегодня в Костроме наградят самых спортивных представителей старшего поколения - ГТРК КостромаЭто те, кто принял участие в заключительном этапе Спартакиады пенсионеров России.
15.12.2017 ГТРК Кострома
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаСегодня состоялось торжественное открытие мемориальной доски в память о знаменитой костромичке, ткачихе, общественном и политическом деятеле Валентине Плетнёвой.
14.12.2017 Администрация г. Кострома
Правила безопасности при использовании пиротехнических изделий - МЧСПравила безопасности при использовании пиротехнических изделий Покупать пиротехнику рекомендуется в специализированных магазинах и других торговых точках, где продают только сертифицированную продукцию.
14.12.2017 МЧС
В Костромской области объявлен режим повышенной готовности - Администрация Костромской областиВ связи с прогнозируемыми неблагоприятными погодными условиями с 14.00 13 декабря до 09.00 18 декабря 2017 года на территории региона вводится режим повышенной готовности.
13.12.2017 Администрация Костромской области
JPG Файл - УМВД Костромской областиВ г. Волгореченск Костромской области полицейскими раскрыта кража 130 кг.
15.12.2017 УМВД Костромской области
Нарушитель пробовал ретироваться. Но был задержан - ТРК РусьПроведет пять суток под арестом. Такое наказание назначил суд водителю, который сел за руль в нетрезвом состоянии и пытался скрыться от стражей правопорядка.
14.12.2017 ТРК Русь
Под Шарьей легковушка столкнулась с лесовозом: двое выжили, один погиб (ФОТО) - Ko44.RuПо факту проводится проверка. Вчера около половины третьего вечера в Шарьинском районе столкнулись автомобиль «ВАЗ-2115» и лесовоз «КАМАЗ».
15.12.2017 Ko44.Ru
200 04 - Северная правда
На глазах у продавцов костромской подросток украл бутылку элитного алкоголя
       Таким образом он решил доказать, что стал взрослым.      Инцидент произошел в одном из специализированных алкомаркетов областной столицы.
Северная правда
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах - SMINEWS в Островском
В Островском возле памятника воинам-островчанам прошел митинг, посвященный памяти тех, кто погиб на фронтах
Фото: Администрация Островского района 3 декабря – День Неизвестного солдата — памятная дата, которая призвана увековечить память, воинскую доблесть и бессмертный подвиг погибших в боевых действиях воинов,
SMINEWS в Островском
В Чухломе появилась  еще одна детская площадка - Газета Сельская новь
В Чухломе появилась еще одна детская площадка
В Чухломе на улице Свердлова по Президентской программе формирования современной городской среды установлена детская площадка.
Газета Сельская новь
2 1 - Северная правда       Историко-документальную выставку откроют в местном музее.      В пятницу, 15 декабря в Шарьинском краеведческом музее представят историко-документальную выставку «Папины письма».
15.12.2017 Северная правда
По сложившейся традиции в этот день 10 ребят, которым в 2017 году исполнилось 14 лет получали свой главный документ в жизни – паспорт гражданина Российской Федерации.
15.12.2017 Администрация городского округа
В Костроме выступит заслуженный артист России Михаил Дзюдзе - ГТРК КостромаЕго уникальную исполнительскую манеру стремятся перенять музыканты всего мира.
15.12.2017 ГТРК Кострома
100-02 - Северная правда
На Муравьевке в Костроме откроется аллея героев
       Начало уже положено. В выходные здесь поставили памятник Маршалу Александру Василевскому.
Северная правда
«Папины письма»
15 декабря в Шарьинском краеведческом музее состоится открытие историко-документальной выставки «Папины письма» , презентация краеведческих книг об УНЖЛАГе и показ фильма «Тайны приунженских лесов».
Издательский дом Ветлужский край
Миры Никаса Сафронова
  В Романовском музее открылась персональная выставка произведений известного российского художника Никаса Сафронова.
Газета Костромские ведомости
Стартовало межрегиональное Первенство «Золотое кольцо» по хоккею с шайбой среди юношеских команд 2003-2004 г.р. - СК Ледовая арена13 декабря 2017 года на хоккейной площадке спортивного комплекса «Ледовая арена» стартовало межрегиональное Первенство «Золотое кольцо» по хоккею с шайбой среди юношеских команд 2003-2004 годов рождения ,
15.12.2017 СК Ледовая арена
Костромские волейболисты успешно выступили на межрегиональных соревнованиях - Администрация г. КостромаВоспитанники детско-юношеской спортивной школы № 2 Костромы успешно выступили на Межрегиональном турнире среди команд юношей 2003 года рождения.
15.12.2017 Администрация г. Кострома
Седьмое городское первенство по оздоровительному бегу на лыжах на призы Думы города Костромы пройдет по новым правилам с 25 декабря по 3 февраля.
15.12.2017 Дума Костромы
100 11 - Северная правда
Костромичи привезли с конкурса профмастерства четыре награды
       Состязание проводилось среди людей с ограниченными возможностями.
Северная правда
2 - Издательский дом Ветлужский край
У нас новый чемпион
В спортзале школы-интерната 3 декабря состоялся чемпионат г. Шарьи по настольному теннису.
Издательский дом Ветлужский край
3 - Издательский дом Ветлужский край
Танцуют все
2 декабря в городском Центре Досуга прошел первый открытый независимый фестиваль танца «СОЗВЕЗДИЕ-2017».
Издательский дом Ветлужский край
Разработан проект закона о поддержке семей работников добровольной пожарной охраны - Администрация Костромской областиВ регионе разработаны дополнительные меры поддержки семей работников добровольной пожарной охраны.
15.12.2017 Администрация Костромской области
2 1 - Северная правда       Историко-документальную выставку откроют в местном музее.      В пятницу, 15 декабря в Шарьинском краеведческом музее представят историко-документальную выставку «Папины письма».
15.12.2017 Северная правда
Сегодня в Костроме наградят самых спортивных представителей старшего поколения - ГТРК КостромаЭто те, кто принял участие в заключительном этапе Спартакиады пенсионеров России.
15.12.2017 ГТРК Кострома
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаСегодня состоялось торжественное открытие мемориальной доски в память о знаменитой костромичке, ткачихе, общественном и политическом деятеле Валентине Плетнёвой.
14.12.2017 Администрация г. Кострома
Правила безопасности при использовании пиротехнических изделий - МЧСПравила безопасности при использовании пиротехнических изделий Покупать пиротехнику рекомендуется в специализированных магазинах и других торговых точках, где продают только сертифицированную продукцию.
14.12.2017 МЧС