Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Костромичей приглашают принять участие в общегородском субботнике 29 апреля - Администрация г. КостромаПредприятия и организации Костромы, жители города завтра, 29 апреля, примут участие в общегородском субботнике.
28.04.2017 Администрация г. Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для отдельно стоящих односемейны
28.04.2017 Администрация Костромского района
Костромичи могут внести свои предложения по благоустройству парка «Берендеевка» - Администрация г. КостромаАдминистрация города Костромы сообщает о приёме предложений от горожан по благоустройству парка «Берендеевка».
28.04.2017 Администрация г. Кострома
В Костроме с этой субботы на Волге начинается пассажирская навигация - ГТРК КостромаТеплоход «Москва», как и прежде, будет ходить до «Садов» и «Борщина». В расписании по 2 рейса в день в обе стороны, 5 раз в неделю - кроме вторника и четверга.
28.04.2017 ГТРК Кострома
Виктор Емец ответил на вопросы журналистов по итогам работы в прошлом году - Администрация г. КостромаСегодня в Администрации города Костромы состоялась пресс-конференция по итогам работы в прошлом году и планам на нынешний.
28.04.2017 Администрация г. Кострома
Субботник: Где чисто: там, где НЕ МУСОРЯТ, или там, где УБИРАЮТ? - АдминистрацияЭтот вопрос из когда-то «иронически-философского» уже давно перерос в настоящую проблему...
28.04.2017 Администрация
Костромичей приглашают принять участие в общегородском субботнике 29 апреля - Администрация г. КостромаПредприятия и организации Костромы, жители города завтра, 29 апреля, примут участие в общегородском субботнике.
28.04.2017 Администрация г. Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для отдельно стоящих односемейны
28.04.2017 Администрация Костромского района
Костромичи могут внести свои предложения по благоустройству парка «Берендеевка» - Администрация г. КостромаАдминистрация города Костромы сообщает о приёме предложений от горожан по благоустройству парка «Берендеевка».
28.04.2017 Администрация г. Кострома
В Костроме с этой субботы на Волге начинается пассажирская навигация - ГТРК КостромаТеплоход «Москва», как и прежде, будет ходить до «Садов» и «Борщина». В расписании по 2 рейса в день в обе стороны, 5 раз в неделю - кроме вторника и четверга.
28.04.2017 ГТРК Кострома
Виктор Емец ответил на вопросы журналистов по итогам работы в прошлом году - Администрация г. КостромаСегодня в Администрации города Костромы состоялась пресс-конференция по итогам работы в прошлом году и планам на нынешний.
28.04.2017 Администрация г. Кострома