Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Upigo.ru - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников жестко потребовал не вводить ограничения движения по мосту через Волгу в Костроме пока к ремонту не будут готовы все необходимые материалы и техника.
23.06.2017 Администрация Костромской области
Богданов: «День, разделивший историю на до и после» - Единая РоссияВ 4 часа утра в муниципальных образованиях Костромской области прошла традиционная акция «Свеча памяти».
22.06.2017 Единая Россия
В Костроме наградили лучших представителей органов ТОС города - ГТРК КостромаИх чествуют ежегодно уже на протяжении 10 лет. Дипломы и премии они получают по итогам конкурса – в этот раз в нем участвовали 24 ТОСа из 28-ми, что созданы в областном центре.
23.06.2017 ГТРК Кострома
Погоня, ДТП и пожар: в Костроме задержали пьяного лихача на «Рейндж Ровере» - ГТРКАвтомобиль, виляющий из стороны в сторону, автоинспекторы заметили около 5 часов утра на перекрестке улицы Коммунаров и Рабочего проспекта.
23.06.2017 ГТРК
Звонница Костромского кремля уже выросла до уровня первой смотровой площадки - ГТРКОсобенностью строительства является уникальная конструкция арок: такой, говорят зодчие, нет нигде в России.
23.06.2017 ГТРК
Два дня – три убийства: в тяжких преступлениях подозревают мужчину и женщину - Ko44.RuУбийства произошли в Буе и Пыщуге. Полиция задержала подозреваемых в убийствах 35-летней жительницы Буя и двух родных братьев, проживающих в Пыщуге.
23.06.2017 Ko44.Ru
Тройное столкновение на Береговой: в больнице 20-летний парень (ФОТО) - Ko44.RuАвария произошла вчера в 19 часов. Госавтоинспекция проводит проверку по факту ДТП в районе дома №28 на улице Береговой, в которой пострадал 20-летний молодой человек.
23.06.2017 Ko44.Ru
Жительница города Буя арестована за совершение убийства своей знакомой - Следственное управлениеСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения в городе Буе тела 35-летней женщины с признаками насильственной смерти по признакам
23.06.2017 Следственное управление
Около 4 часов 35 минут на перекрестке улиц Коммунаров и Рабочего проспекта инспекторы патрульного экипажа ДПС отдельного батальона заметили RANGE ROVER, водитель которого неуверенно управлял автомобилем.
23.06.2017 ГИБДД
Погибшим на реке Мера в Островском оказался 6-летний мальчик - SMINEWS в Островском
Погибшим на реке Мера в Островском оказался 6-летний мальчик
Вчера мы уже сообщали дии в Островском: на реке Мера погиб человек. Устанавливаются обстоятельства гибели ребенка на реке.
SMINEWS в Островском
Трагедия в Островском: на реке Мера погиб человек - SMINEWS в Островском
Трагедия в Островском: на реке Мера погиб человек
О случившейся трагедии корреспонденту «SMINEWS в Островском» стало известно сегодня, 21 июня 2017 года около 19 часов 25 минут.
SMINEWS в Островском
200 2 - Северная правда
Два раз за один месяц
  навестили воры дом шарьница   Полицейские раскрыли две кражи, жертвой которых стал хозяин частного дома в Шарье.
Северная правда
8 - Издательский дом Ветлужский крайТак назывался гала-концерт, который прошел в Ивановском Доме культуры. в нем приняли участие самые талантливые участники районного конкурса «Радуга талантов».
23.06.2017 Издательский дом Ветлужский край
500 2 - Северная правда  в День памяти Ефима Честнякова   27 июня на родину художника, поэта и мыслителя Ефима Честнякова, в деревню Шаблово, приглашают всех его почитателей.
23.06.2017 Северная правда
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома            22 июня в 18. 30 ч. в культурном центре «Россия» состоялся отчетный концерт заслуженного коллектива ансамбля народного танца «Мозаика».
23.06.2017 Администрация г. Кострома
Судьба дипломата. Сквозь континенты — в Нею
  26 июня в Нейском краеведческом музее — филиале Костромского музея-заповедника —состоится откроется выставка, посвященная  выдающемуся советскому разведчику и дипломату, генерал-майору КГБ СССР Георгию Покровскому.
Газета Костромские ведомости
300 3 - Северная правда
Вчера ученик, сегодня педагог
  В Костромской областной универсальной научной библиотеке открылась выставка молодого  художника Дмитрия Юдникова   Еще не так давно Дмитрий учился в художественной школе имени Н.П.
Северная правда
3 - Издательский дом Ветлужский край
В центре внимания народные традиции
Каждый второй житель региона  в 2016 принял участие в мероприятиях с участием мастеров народного творчества.
Издательский дом Ветлужский край
Завтра в Костроме отметят Всероссийский олимпийский день - Ko44.RuСпортивный праздник будет посвящён XXIII Олимпийским зимним играм 2018 года в г. Пхенчхан.
23.06.2017 Ko44.Ru
«Обыграть» полицейских не удалось: в Костроме задержан организатор подпольного покерного клуба - ГТРКЗаведение, по оперативным данным, работало с размахом. Здесь даже проводились турниры по карточной игре – на весьма внушительные суммы.
23.06.2017 ГТРК
Сотрудник СИЗО-2 УФСИН России по Костромской области успешно выступил на Чемпионате ФСИН  по легкоатлетическому кроссу и служебному биатлону - УФСИНКапитан внутренней службы Эдуард Жигунов занял первое место в отдельном зачете среди мужчин старше 35 лет, а также стал третьим на дистанции 3000 метров, преодолев ее за 9,07 минут.
23.06.2017 УФСИН
В воскресенье Кострома отметит Всероссийский олимпийский день
  Кострома вновь присоединится к мероприятиям Всероссийского олимпийского дня.
Газета Костромские ведомости
Кострома готовится к Дню молодежи
  В этом году праздничные мероприятия, посвященные Дню молодежи России, пройдут в Костроме  в субботу, 24 июня.
Газета Костромские ведомости
19 3 - Северная правда
Костромичи покорили чемпионат ЦФО по легкой атлетике
  Он стал вторым этапом отбора на спартакиаду учащихся   Команда Костромской области успешно выступила на чемпионате и первенстве Центрального федерального округа по легкой атлетике.
Северная правда
Upigo.ru - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников жестко потребовал не вводить ограничения движения по мосту через Волгу в Костроме пока к ремонту не будут готовы все необходимые материалы и техника.
23.06.2017 Администрация Костромской области
Богданов: «День, разделивший историю на до и после» - Единая РоссияВ 4 часа утра в муниципальных образованиях Костромской области прошла традиционная акция «Свеча памяти».
22.06.2017 Единая Россия
В Костроме наградили лучших представителей органов ТОС города - ГТРК КостромаИх чествуют ежегодно уже на протяжении 10 лет. Дипломы и премии они получают по итогам конкурса – в этот раз в нем участвовали 24 ТОСа из 28-ми, что созданы в областном центре.
23.06.2017 ГТРК Кострома
Погоня, ДТП и пожар: в Костроме задержали пьяного лихача на «Рейндж Ровере» - ГТРКАвтомобиль, виляющий из стороны в сторону, автоинспекторы заметили около 5 часов утра на перекрестке улицы Коммунаров и Рабочего проспекта.
23.06.2017 ГТРК
Звонница Костромского кремля уже выросла до уровня первой смотровой площадки - ГТРКОсобенностью строительства является уникальная конструкция арок: такой, говорят зодчие, нет нигде в России.
23.06.2017 ГТРК