Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Лесопожарная обстановка на территории Костромской области. - МЧСНа территории Костромской области установился преимущественно 3 класс пожарной опасности.
18.08.2017 МЧС
Сергей Ситников: «Автофильтр» уникальное предприятие, которое выполняет социальную и экономическую функцию - Администрация Костромской областиСегодня губернатор Костромской области Сергей Ситников посетил новый цех ООО «Автофильтр».
18.08.2017 Администрация Костромской области
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаСегодня группа общественного контроля за ходом ремонта улично-дорожной сети посетила ещё два участка, на которых ведутся восстановительные работы.
18.08.2017 Администрация г. Кострома
JPG Файл - УМВД Костромской областиОбщественный совет при УМВД России по Костромской области назвал имена лауреатов ежегодной премии «Долг и честь».
18.08.2017 УМВД Костромской области
То, что действия Центробанка основываются на принципах вседозволенности, уже практически ни у кого не вызывает сомнений.
18.08.2017 SMINEWS в Островском
Костромские полицейские отметили день образования службы традиционной комбинированной эстафетой. - Судиславль СМИ18 августа 2017 года в г.Кострома команда МО МВД России «Островский» приняла участие в 46-ой комбинированной эстафете, посвященной Дню образования костромской полиции.
19.08.2017 Судиславль СМИ
JPG Файл - УМВД Костромской областиВолгореченские полицейские по «горячим следам» разыскали пропавший автомобиль.
18.08.2017 УМВД Костромской области
PNG Файл - УМВД Костромской областиКостромская полиция провела экстренную эвакуацию работников и пассажиров автовокзала.
17.08.2017 УМВД Костромской области
Костромские полицейские устанавливают личность и местонахождение подозреваемого в обмане 80-летней пенсионерки.
18.08.2017 УМВД Костромской области
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах - SMINEWS в Островском
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах
В целях профилактики совершения дорожно-транспортных происшествий с участием несовершеннолетних, снижении тяжести последствий в них,
SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата - SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата
Ранее корреспондент «SMINEWS в Островском» уже сообщал о том, что в Островском районе обнаружено тело с ножевым ранением.
SMINEWS в Островском
Новая жертва отработанного сценария - Газета Островские вести
Новая жертва отработанного сценария
    Костромские полицейские проводят проверку по факту очередного мошенничества.
Газета Островские вести
Президент России Владимир Путин посетил молодёжный форум «Таврида» - Молодежная политика  20 августа Всероссийский молодежный образовательный форум «Таврида» посетил Президент России Владимир Владимирович Путин.
21.08.2017 Молодежная политика
В Костроме проходит праздник детства "Щедрое яблоко" - Администрация Костромской областиЛучшие детские творческие коллективы муниципальных образований Костромской области стали сегодня участниками масштабного праздника детства «Щедрое яблоко», посвященного творчеству нашего земляка - писателя,
19.08.2017 Администрация Костромской области
памятник голубь, кострома - Region44.Ruуже в третий раз Впервые железная птица мира появилась на Сусанинской площади год назад и почти сразу стала героем криминальных хроник.
18.08.2017 Region44.Ru
Пусть здесь горит огонь талантов - Газета Сельская новь
Пусть здесь горит огонь талантов
В тридцатый раз жители деревни Курново Антроповского района Костромской области собрались в родном ДК на традиционный престольный праздник – Ильин день.
Газета Сельская новь
100 - Северная правда
Во главе полотна
  В масштабных полотнах, которые сейчас экспонируются в Романовском музее, народный художник России Алексей Белых оставил нам одно главное послание      «Лесоруб» - это про уважение к титаническому труду.
Северная правда
С любовью к Костроме - Газета Сельская новь
С любовью к Костроме
В юбилей города открылась выставка Народного художника Российской Федерации Виктора Макеева.
Газета Сельская новь
6 - Администрация19 августа на стадионе "Спартак" состоялся большой спортивный праздник. Ежегодно у нас в городе стало хорошей традицией отмечать в августе День физкультурника.
21.08.2017 Администрация
1 W - Издательский дом Ветлужский крайВ меткости проверяли спортсменов на соревнованиях по дартсу. Среди юношей и мужчин первое место занял Сергей Дмитренко, вторым стал Сергей Шведов, на третьем оказался Вадим Филиппов (младший).
21.08.2017 Издательский дом Ветлужский край
8 - Издательский дом Ветлужский крайГородошный спорт для нашего города ещё достаточно молод. Но от этого не становится менее интересным и зрелищным.
21.08.2017 Издательский дом Ветлужский край
1 - Издательский дом Ветлужский край
Кострома встречает спортсменов из 18 регионов
В Костроме прошло торжественное открытие Всероссийской Спартакиады Специальной Олимпиады России по летним видам спорта.
Издательский дом Ветлужский край
9 W - Издательский дом Ветлужский край
Финальные соревнования
Со второго по шестое августа в столице Адыгеи городе Майкопе прошли финальные соревнования VIII летней Спартакиады учащихся России по лёгкой атлетике.
Издательский дом Ветлужский край
Команда МО МВД России «Островский» приняла участие в 46-ой комбинированной эстафете - SMINEWS в Островском
Команда МО МВД России «Островский» приняла участие в 46-ой комбинированной эстафете
Костромские полицейские отметили день образования службы традиционной комбинированной эстафетой.
SMINEWS в Островском
Лесопожарная обстановка на территории Костромской области. - МЧСНа территории Костромской области установился преимущественно 3 класс пожарной опасности.
18.08.2017 МЧС
Сергей Ситников: «Автофильтр» уникальное предприятие, которое выполняет социальную и экономическую функцию - Администрация Костромской областиСегодня губернатор Костромской области Сергей Ситников посетил новый цех ООО «Автофильтр».
18.08.2017 Администрация Костромской области
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаСегодня группа общественного контроля за ходом ремонта улично-дорожной сети посетила ещё два участка, на которых ведутся восстановительные работы.
18.08.2017 Администрация г. Кострома
JPG Файл - УМВД Костромской областиОбщественный совет при УМВД России по Костромской области назвал имена лауреатов ежегодной премии «Долг и честь».
18.08.2017 УМВД Костромской области
То, что действия Центробанка основываются на принципах вседозволенности, уже практически ни у кого не вызывает сомнений.
18.08.2017 SMINEWS в Островском