Новости города БезФормата.Ru
Судиславль
Главные новости
 
Задать вопрос?

Определены тренды в сфере строительства загородного жилья в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением
определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской
активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали
значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте,
сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала.
Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы
рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось
порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение
декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на
10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении
квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный
покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения
повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более
приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году.
И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно
отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор
«KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной
инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных
проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью
пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты
площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже
практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй
очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены
в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен
и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень
красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами.
Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на
рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке,
расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей
площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью
от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории
и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне
сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать
покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо
развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит
привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних
экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Сегодня в Костроме состоится фестиваль снегоходной техники - Ko44.RuВ программе: соревнования, мастер-классы, выставка, катание на снегоходах и собачьих упряжах.
25.02.2017 Ko44.Ru
Праздник на лыжне - Областная ДумаДень защитника Отечества костромские любители спорта отметили на лыжной трассе.
23.02.2017 Областная Дума
В Костромской области прогнозируется мокрый снег и усиление ветра - Администрация Костромской областиПо данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, утром с сохранением днем 25 февраля в Костроме и местами по области ожидается мокрый снег и усиление ветра с порывами до 17 м/с.
25.02.2017 Администрация Костромской области
Костромичей предупреждают: на улице сегодня ветрено - Ko44.RuТакая погода сохранится на весь день. По данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, сегодня в Костроме и области ожидается усиление юго-западного,
25.02.2017 Ko44.Ru
В Кострому прибыли участники лыжно-туристического пробега «Мантурово-Кострома» - ГТРК КостромаЛыжники были в пути 5 дней и за это время преодолели 400 километров. 10 отважных лыжников подходят к финишу не спеша.
22.02.2017 ГТРК Кострома